Sturm
Ein Sturm wirft frisch gemauerte Wände um.
Für Bauherren
Bauleistungsversicherung - Schutz für Ihren Bau während der Bauzeit.
Sturm, Starkregen, Diebstahl, Vandalismus: Am unfertigen Bau können teure Schäden entstehen, für die niemand automatisch aufkommt. Die Bauleistungsversicherung - auch Bauwesenversicherung - trägt sie.
Was ist eine Bauleistungsversicherung?
Die Bauleistungsversicherung, auch Bauwesenversicherung genannt, schützt Ihr Bauvorhaben während der Bauzeit gegen unvorhergesehene Schäden am Bauwerk und an bereits verbauten Materialien.
Sie greift in der Phase, in der aus Rohbau nach und nach ein fertiges Gebäude wird - also bevor die Wohngebäudeversicherung übernimmt.
Deckung
Was ist versichert? Deckung und Schadenbeispiele
Versichert sind unvorhergesehene Schäden am entstehenden Bauwerk und an fest verbauten Materialien - durch Ereignisse, die Sie nicht steuern können.
Starkregen
Starkregen überflutet die Baugrube und beschädigt das Fundament.
Frost
Frost reißt frisch gegossenen Beton auf.
Diebstahl
Die bereits eingebaute Heizungsanlage wird von der Baustelle gestohlen.
Vandalismus
Vandalismus beschädigt den Rohbau am Wochenende.
Baufahrzeug
Ein Baufahrzeug rammt das entstehende Mauerwerk.
Grenzen
Was ist nicht versichert?
Ehrlich gesagt: Nicht jeder Schaden am Bau fällt unter diese Police. Diese Grenzen sollten Sie kennen - für zwei davon gibt es eigene Lösungen.
Feuer, Blitz, Explosion am Rohbau
Das deckt die Bauleistung nicht. Dafür gibt es die Feuerrohbauversicherung, meist über den späteren Wohngebäudeversicherer.
Feuerrohbau ansehen →Diebstahl loser Materialien
Versichert sind in der Regel nur fest eingebaute Sachen, nicht Baumaterial, das nur gelagert wird.
Mängel, Planungsfehler und Abnutzung
Mängel, Planungsfehler sowie normale Abnutzung gehören nicht in die klassische Bauleistungsdeckung.
Grobe Fahrlässigkeit
Je nach Tarif ist grobe Fahrlässigkeit eingeschlossen oder nicht; beim Abschluss sollte das gezielt geprüft werden.
Zuständigkeit
Wer schließt sie ab - Bauherr oder Bauunternehmer?
Versicherungsnehmer kann der Bauherr oder das Bauunternehmen sein. Hat Ihr Bauunternehmer eine Bauleistungsversicherung, klären Sie, ob Sie als Bauherr darin mitversichert sind - sonst tragen Sie das Risiko im Ernstfall selbst.
Bei Eigenleistung oder Bau in Eigenregie sollten Sie eigene Deckung sicherstellen.
Bauvorhaben
Für welche Bauvorhaben? Neubau, Umbau, Sanierung, Eigenleistung
Die Bauleistungsversicherung ist besonders relevant, wenn am Objekt während der Bauzeit ein eigener Substanzwert entsteht oder verändert wird.
Neubau
Der klassische Fall; hier ist die Bauleistung am wichtigsten.
Umbau und Anbau
Auch am Bestand entstehen während der Arbeiten neue Risiken.
Sanierung
Größere Eingriffe an der Substanz lassen sich mitversichern.
Eigenleistung
Wer selbst mit anpackt, sollte den Umfang der Deckung besonders genau prüfen.
Kosten
Was kostet eine Bauleistungsversicherung?
Der Beitrag richtet sich vor allem nach Bausumme, Bauzeit, gewünschtem Deckungsumfang und dem Anteil an Eigenleistung. In der Regel zahlen Sie einen Einmalbeitrag für die gesamte Bauzeit.
Bausumme
Sie bildet die Grundlage für Versicherungssumme und Beitragsindikation.
Bauzeit
Laufzeit und mögliche Verzögerungen sollten realistisch angesetzt werden.
Deckungsumfang
Einschlüsse, Selbstbehalte und Tarifgrenzen entscheiden über den tatsächlichen Schutz.
Eigenleistung
Eigene Arbeiten können die Risikolage und die Tarifprüfung verändern.
Ablauf
So läuft die Absicherung ab.
Drei Schritte - von der Aufnahme Ihres Bauvorhabens bis zur passenden Police.
- 01
Bauwert erfassen
Bausumme, Bauzeit, Bauart und Eigenleistung - die Grundlage für die richtige Versicherungssumme.
- 02
Deckung abstimmen
Welche Schäden eingeschlossen sind und welche Selbstbehalte gelten - verständlich erklärt, bevor Sie unterschreiben.
- 03
Fertigstellung überleiten
Zur Abnahme geht der Schutz nahtlos in die Wohngebäudeversicherung über - ohne Deckungslücke.
Passt dazu
Was rund um Ihren Bau noch dazugehört.
Bauleistung deckt Schäden am eigenen Bau. Zwei Risiken liegen direkt daneben - und danach beginnt der Schutz fürs fertige Gebäude.
Bauherrenhaftpflicht
Für Schäden, die Dritten auf Ihrer Baustelle entstehen.
Bauherrenhaftpflicht ansehen →Feuerrohbauversicherung
Feuerschutz für den Rohbau - den die Bauleistung nicht abdeckt.
Feuerrohbau ansehen →Wohngebäudeversicherung Neubau
Der Schutz für das fertige Haus, sobald der Bau abgenommen ist.
Neubau ansehen →FELSAR denkt diese Bausteine als Ganzes - statt drei Einzelverträge ohne Bezug.
Über FELSAR →FAQ
Häufige Fragen zur Bauleistungsversicherung
Ist eine Bauleistungsversicherung Pflicht?
Sie ist keine gesetzliche Pflichtversicherung, beim Neubau aber dringend empfehlenswert. Manche Finanzierer setzen sie außerdem voraus.
Wer zahlt - Bauherr oder Bauunternehmer?
Beides ist möglich. Als Bauherr sollten Sie entweder mitversichert sein oder eine eigene Police abschließen.
Sind Feuerschäden am Rohbau versichert?
Nein, Feuerschäden am Rohbau übernimmt die Feuerrohbauversicherung.
Ist Diebstahl versichert?
In der Regel sind nur fest verbaute Sachen versichert, nicht lose gelagertes Material.
Ab wann und wie lange gilt sie?
Sie gilt ab Baubeginn bis zur Abnahme beziehungsweise Fertigstellung.
Was kostet sie?
Der Beitrag hängt vor allem von Bausumme und Bauzeit ab und wird meist als Einmalbeitrag für die Bauphase gezahlt.
Bauleistung oder Bauherrenhaftpflicht - was ist der Unterschied?
Die Bauleistung sichert den eigenen Bau ab, die Haftpflicht Schäden an Dritten. Beim Neubau sind meist beide Bausteine sinnvoll.
Beratung und Vollmandat
Bauleistungsversicherung prüfen lassen.
Ich prüfe, ob Ihr Bauvorhaben richtig abgesichert ist - welche Schäden gedeckt sind und wo Lücken bleiben. Unverbindlich und aus einer Hand.
Bausumme und Bauzeit prüfen · Ausschlüsse verstehen · Übergang zur Wohngebäudeversicherung klären