Für Vermieter
Versicherungen für Vermieter strukturiert prüfen.
Vermietete Immobilien verbinden Gebäude, Haftung, Rechtsschutz und Ertragsrisiken. FELSAR prüft diese Themen als System: vom einzelnen Mietobjekt bis zum Immobilienbestand.
§ 34d
geprüfte Zulassung
VEMA eG
unabhängiger Marktzugang
14 Jahre
Versicherungspraxis
Bauplanstatus
Die wichtigsten Bausteine.
Versicherungen für Vermieter: Wohngebäude, Elementar, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Vermieterrechtsschutz und Mietausfall strukturiert prüfen.
Baustein 01
Ein vermietetes Objekt
Gebäude, Haftung und Mietverhältnis werden als zusammenhängende Risikolage betrachtet.
Baustein 02
Mehrere Objekte
Bestandsverträge, Deckungsgrenzen und Zuständigkeiten werden über mehrere Immobilien geordnet.
Baustein 03
Mehrfamilienhaus
Einheiten, Nutzungsmix, Baujahr, Sanierung und Elementarfragen bestimmen die Beratungstiefe.
Baustein 04
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Haftung aus Gebäude, Grundstück und Verkehrssicherungspflichten sauber einordnen.
Baustein 05
Vermieterrechtsschutz
Rechtliche Konflikte aus Mietverhältnissen, Nebenkosten, Kündigung oder Räumung einordnen.
Baustein 06
Mietausfallversicherung
Ertragsrisiken, Mietausfall und Mietnomaden ohne falsche Sicherheitsversprechen prüfen.
Baustein 07
Elementarschutz
Starkregen, Rückstau und Überschwemmung im Kontext vermieteter Objekte prüfen.
Baustein 08
Wasserschaden im Mietobjekt
Zuständigkeit von Gebäudeversicherung, Hausrat, Haftpflicht und Mietausfall nach einem Schaden ordnen.
Baustein 09
Geerbte Immobilie vermieten
Erbfall, Leerstand und spätere Vermietung als Einstiegssituation sauber einordnen.
Systemlage
Bausteine, die an den Übergängen greifen.
Je nach Ausgangslage gehören angrenzende Absicherungen zur Prüfung.
Ablauf
Von der Einordnung zur Entscheidung.
- 01
Objektstruktur klären
Einheiten, Nutzung, Baujahr, Sanierungen und Lage bestimmen die erste Risikolage.
- 02
Verträge prüfen
Bestehende Policen werden auf Aktualität, Deckung, Selbstbehalte und Lücken betrachtet.
- 03
Prüfbericht vorbereiten
Der Vermieter-Check sortiert Prüffelder, ersetzt aber keine persönliche Beratung.
Ansprechpartner
Dennis Schmolz
Inhaber FELSAR · § 34d
Ich ordne Vermietung, Gebäudehaftung und Ertragsrisiken gemeinsam ein.
Immobilienrisiken strukturiert prüfen lassen.
Ich prüfe, wo Substanz, Haftung und Ertrag Ihrer Immobilie abgesichert sind und wo Lücken bleiben.